«Два Кита» в Избербаше: инвестиционный проект вызывает вопросы

Что произошло

Асхаб Тамаев удалил публикации о проекте элитного комплекса «Два Кита» в Избербаше, который продвигался как инвестиция в недвижимость у моря.

При этом схема привлечения денег отличается от стандартной покупки квартиры по ДДУ: строительство связано с потребительским кооперативом ПЖСК «Европейский», а вместо классического механизма эскроу используются паевые взносы.

Какие последствия

У потенциальных инвесторов возникает дополнительный юридический риск: внесённые в кооператив деньги не находятся на эскроу-счёте, как при стандартной схеме долевого строительства.

Кроме того, в рекламе проекта фигурирует обещание дохода до 900 000 рублей в год с комнаты площадью 27 м² — около 75 000 рублей в месяц.

Низкий порог входа заявлен от 500 000 рублей, а дальнейшее финансирование может осуществляться через рассрочку.

Почему это важно

Сам факт того, что объект физически строится, ещё не делает инвестицию безопасной. Перед внесением денег необходимо смотреть не только на бетонную коробку и обещанную доходность, но и на юридическую схему, договор, статус объекта и механизм защиты средств инвестора.

Особое внимание стоит уделить отсутствию эскроу и обещаниям фиксированной высокой доходности: сочетание этих факторов требует максимально тщательной проверки.