В России набирает обороты новая форма мошенничества, получившая в народе название «скам на хаты с бабками». Суть схемы проста: пожилые продавцы оформляют продажу квартиры, получают деньги, а спустя некоторое время заявляют в полицию, что стали жертвами мошенников и продали жильё «по ошибке» или «под давлением».

После этого начинается судебная волокита. Суды часто встают на сторону пожилых людей, считая их «пострадавшими», и обязывают вернуть квартиру. В итоге покупатель остаётся без жилья и без денег: средства уже ушли мошенникам, а квартира возвращается «бабке».

Пострадавшие создают целые сообщества — в одном из таких чатов, по словам очевидцев, состоят уже 67 человек, каждый из которых потерял миллионы рублей. Один из подписчиков рассказал, что купил квартиру через известное агентство в Петербурге, оформил сделку у нотариуса, но через месяц продавец заявил, что его «обманули». В результате — арест квартиры, экспертизы, иски и минус 14 миллионов рублей.

По данным участников чата, многие «бабки» действуют осознанно. Им якобы обещают вернуть деньги украинские мошенники, а некоторые даже рассчитывают на «премию» за участие. После решения суда им действительно возвращают жильё, а долги перед покупателями они списывают через процедуру банкротства.

Юристы отмечают, что судебная практика по таким делам остаётся противоречивой. Одни судьи становятся на сторону покупателей, другие — защищают пожилых продавцов, считая их «жертвами аферы». Тем временем количество подобных случаев растёт, превращая «скам на хаты» в одну из самых масштабных схем обмана на рынке недвижимости последних лет.