Новая схема может оставить без квартиры даже после покупки
Что произошло
Мужчина купил квартиру в Санкт-Петербурге примерно за 8 миллионов рублей, вложил ещё несколько миллионов в ремонт, а после новоселья обнаружил незваного жильца.
К нему пришёл пенсионер и заявил: «Я буду здесь жить».
Как выяснилось, ещё во время приватизации квартиры в 1990-х мужчина отказался от своей доли в пользу другого собственника, но при этом сохранил бессрочное право проживания.
Предыдущий владелец квартиры об этом покупателя не предупредил. После сделки он лишь предложил «подружиться с дедушкой», а затем перестал выходить на связь.
Какие последствия
Покупатель оказался в ситуации, когда квартира юридически принадлежит ему, но другой человек при этом имеет право в ней проживать.
Обращение в полицию результата не дало. А перспективы судебного разбирательства, по словам юристов, могут быть крайне сомнительными: в подобных случаях закон защищает право проживания человека, которое возникло ещё при приватизации.
В итоге новый собственник может остаться один на один с проблемой, о которой даже не подозревал, покупая квартиру.
Почему это важно
Особенно внимательно нужно проверять квартиры, которые когда-либо приватизировались.
Обычная проверка документов на право собственности не всегда раскрывает всю историю зарегистрированных в жилье людей и их права.
Перед покупкой стоит запросить архивную справку по форме №9 и тщательно изучить историю регистрации и приватизации квартиры.
Иначе можно купить жильё за миллионы, вложиться в ремонт — и только после новоселья узнать, что вместе с квартирой вам достался человек с правом пожизненного проживания.
