В России набирает обороты опасная тенденция: мошенники вынуждают пожилых людей продавать квартиры, а затем те же продавцы через суд оспаривают сделку, заявляя, что стали жертвами обмана. В результате добросовестные покупатели остаются и без денег, и без жилья.

По оценкам юристов, счёт таких случаев идёт уже на сотни, а судебная практика складывается не в пользу покупателей. Суды часто встают на сторону пожилых «потерпевших», признавая сделки недействительными, даже если продавец на момент продажи уверял, что действует осознанно и добровольно.

Главная проблема — непредсказуемость. Продавец может отрицать обман до самого конца, спокойно заключить договор и получить деньги, а потом, спустя месяцы, обратиться в суд, заявив, что действовал под влиянием мошенников. В итоге даже официально зарегистрированная сделка не гарантирует безопасность покупателя.

Чтобы снизить риски, эксперты советуют пользоваться сервисами, где сделку сопровождают профессионалы. Так, в «Сделке с гарантией» от Домклик специалисты проверяют продавца, историю недвижимости и правоустанавливающие документы. Если сделка всё же будет оспорена в суде, Домклик компенсирует покупателю потерянные деньги.

Юристы отмечают, что такие решения становятся реальным инструментом защиты на рынке, где даже полная проверка документов не всегда спасает от человеческого фактора и судебных ошибок.