В России готовится ужесточение правил на рынке вторичной недвижимости — в Госдуме работают над законопроектом, который должен защитить покупателей от мошеннических схем с участием пожилых собственников жилья.

Речь идёт о так называемых «бабках-скамщицах» и схемах, где пенсионеры формально оказываются в центре истории: квартиру продают, сделка проходит, покупатель платит полную стоимость — а затем внезапно появляются заявления о том, что продавца ввели в заблуждение, он «ничего не понимал», «его обманули» или «заставили подписать документы».

В ряде случаев такие истории оборачиваются тем, что суды признают сделку недействительной, а новые владельцы остаются и без квартиры, и без денег. По данным «Справедливой России», только за последний год из-за подобных схем более 3 тысяч семей фактически остались на улице.

Новый законопроект, который, как заявляют в партии, будет внесён уже на следующей неделе, должен:

• усилить защиту добросовестных покупателей вторичного жилья;

• усложнить оспаривание сделок задним числом по надуманным основаниям;

• снизить возможность использования «пенсионерского фактора» как инструмента для отката уже состоявшихся продаж.

Отдельно обсуждаются меры по более жёсткому контролю за посредниками и консультантами, сопровождающими такие сделки, чтобы сократить пространство для серых схем и «подставных историй».

Инициатива подаётся как ответ на растущий вал мошеннических и полумошеннических ситуаций на рынке вторички, где в связке с недобросовестными юристами и риелторами пожилых граждан используют как «щит» и инструмент давления, а конечными жертвами оказываются обычные семьи, решившие купить квартиру.