Тема «скам-бабушек», которые после продажи квартиры начинают через суд отменять сделку, набрала такой резонанс, что до неё дошли руки законодателей. В Госдуму внесён законопроект, который напрямую направлен на урегулирование подобных ситуаций и снижение рисков для добросовестных покупателей.

Суть инициативы — в введении семидневного периода охлаждения после сделки с недвижимостью. Речь идёт о том, что сразу после покупки квартиры сделка не будет считаться окончательной «раз и навсегда» в первые дни.

В течение семи дней после подписания договора и передачи денег:

• продавец получает возможность оценить ситуацию,

• понять, не действовал ли он под давлением или под влиянием мошенников,

• при наличии таких обстоятельств — заявить об этом и отказаться от продажи.

Если продавец в установленный срок заявляет, что сделка была совершена под воздействием обмана или принуждения, предусмотрен механизм отката:

• квартира возвращается продавцу,

• покупателю возвращают уплаченные деньги.

Фактически законопроект пытается вынести спор про «меня обманули мошенники» из долгих судебных тяжб в чётко ограниченное окно — те самые семь дней. Предполагается, что это поможет:

• снизить количество затяжных конфликтов по «схеме Долиной»,

• защитить покупателей, которые сейчас рискуют остаться и без денег, и без жилья,

• при этом не оставлять без прав тех продавцов, кто действительно мог попасть под влияние мошеннических схем.

Дальнейшая судьба инициативы будет зависеть от обсуждения в комитетах и зале Госдумы, но уже сейчас понятно: «период охлаждения» при сделках с недвижимостью может серьёзно изменить правила игры на рынке вторичного жилья.